DOTAZ OBČANA:

Jsme kuřáci a máme pronajatý družstevní byt. Sousedům nad námi vadí, že kouříme v bytě. Majitel nám to dovolil. Mohou nám to sousedi či družstvo nějak zakázat?


ODPOVĚĎ Z RADNICE:

V § 127 občanského zákoníku je upraveno tzv. sousedské právo, které tvoří souhrn norem upravujících vztahy vlastníka a třetích osob při užívání věci, tedy i bytu. Je zde uvedeno, že se nesmí obtěžovat sousedy, například popílkem, prachem, kouřem, parami, plyny, hlukem, vibracemi, atd. Co se týče pojmu "obtěžování", pak se jedná o takové jednání, které prokazatelně negativně působí na jiné osoby negativně. Právnicky se jedná o takové obtěžování, které "jde nad míru přiměřenou poměrům" (například kouření na balkóně či z otevřeného okna apod). Jediná právní cesta, pokud samozřejmě nedojde k nějaké dohodě mezi tím, kdo obtěžuje a tím, komu takovéto jednání vadí a obtěžuje jej, je podání soudní žaloby, na základě které pak soud uloží "obtěžovateli" povinnost zdržet se takovéhoto jednání.

Co se týče odpovědi na vaše kouření, znamená to tedy, že kouřit v pronajatém bytě můžete, ale s tím, že pokud to skutečně obtěžuje sousedy a ti na vás podají občanskoprávní žalobu, může vám toto kouření soud zakázat a to na základě rozsudku, kdy vám uloží povinnost zdržet se rušivého chování. Přitom není vůbec směrodatné, že vám kouření povolil vlastník bytu. Na závěr je nutno zdůraznit, že při stanovení toho, zda jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, bude vždy hrát významnou roli uvážení soudu.

JUDr. Šárka Palermová
vedoucí právního odboru
MěÚ Bohumín