redakce: MODERNÍ OBEC
redaktor: Ivan Ryšavý


Tiskové dotazy a odpovědi:


1. Proč Bohumín raději sáhl po úvěru z programu JESSICA (mám nyní na mysli JESSICU ze SFRB, nikoliv JESSICU z Moravskoslezského kraje) a nehledal místo toho možnosti získání dotací? Nemýlím-li se, na projekty v rámci IPRM lze dotace přece (s trochou štěstí) získat?

Evropské dotace v rámci IPRM (Integrovaný plán rozvoje města) jsme v Bohumíně využili do poslední chvíle, a to konce srpna loňského roku, kdy bylo možné podat poslední žádosti o dotace na regenerace bytových domů. Protože někteří příjemci dotaci nestihli vyčerpat, dodatečně se nám ještě výše dotace navýšila. Ale vyčerpali jsme vše, co jsme mohli vyčerpat. Díky IPRM jsme v Bohumíně opravili celkem dvanáct domů (z toho pět městských, ostatní byly družstevníků či soukromých vlastníků) za 43 milionů korun. V tuto chvíli nám ještě dva dotační projekty běží, a to u jednoho městského věžáku a u jednoho družstevního domu. Program IPRM jsme naplnili a skončil, museli jsme proto hledat na opravy další prostředky. A úvěr z programu JESSICA byl teď nejdostupnější a nejlevnější. Vzhledem k výši úroku, který dělá 1,3 milionu korun, jsou to peníze zadarmo.

2. Můžete upřesnit, na jaký projekt si město vzalo tento úvěr (z programu JESSICA od SFRB). Je správná moje informace, že jde o rekonstrukci 8 věžových (12patrových) panelových domů - čtyř letos a čtyř v roce 2015? A že jde hlavně o zateplení obálky budovy, rekonstrukce balkonů, střechy a vstupů do budovy (okna byla vyměněna dříve) a že to jsou domy staré cca 40 let? Kolik zhruba  lidí v těchto domech bydlí a o kolik jde bytů?

Úvěr jsme si vzali na zateplení a rekonstrukci osmi věžových dvanáctipatrových domů s 525 byty. Čtyři se budou zateplovat letos, další čtyři v příštím roce. Dočkají se zateplené fasády, opraví se balkóny, střecha i vstupy do domů. Domy jsou přibližně čtyřicet let staré a bydlí v nich asi 1200 lidí.

3. Jak dlouho trvalo vyřízení úvěrové smlouvy (šlo o Komerční banku coby správce Fondu rozvoje měst) a můžete délku a náročnost vyřizování této úvěrové smlouvy porovnat s délkou a náročností uzavírání dohody o přiznání dotace na nějaký obdobný projekt města?

Časově je vyřízení srovnatelné, trvá asi čtyři měsíce, jen úvěr jsme museli častěji projednávat s radními a zastupiteli než je tomu v případě získání dotace. Získání úvěru je každopádně efektivnější a administrativně jednodušší zdroj. To je ovšem ve srovnání s dotacemi každý!

4. Jde o podporu projektu v rámci IPRM, není-liž pravda? Čím je tento charakter IPRM projektu dán?

Jedná se o domy v oblasti, která se vyznačuje vysokou nezaměstnaností, vyšší mírou vyloučení, chudoby, kriminality a poměrně nízkou úrovní hodnoty nemovitostí. Tato kritéria se posuzovala při tvorbě analýz a podkladů pro vznik Integrovaného plán rozvoje města v roce 2008. Na jeho základě pak Bohumín získal alokaci pro přerozdělování dotací na regeneraci bytových domů a revitalizaci veřejných prostranství právě v této zóně.

5. Můžete krátce charakterizovat poskytnutý úvěr - výši, délku splatnosti, úrokovou sazbu apod.?

Výše úvěru je 50 milionů korun. Splácet jej budeme devět let včetně doby čerpání úvěru. Úroková sazba je 0,58 %, na úrocích tak zaplatíme jen 1,326 milionu korun.

6. Využíváte v souvislosti s takto poskytnutým úvěrem také nějakou bezplatnou odbornou pomoc, ať už ze strany SFRB/Holdingového fondu, nebo ze strany Komerční banky? Pokud ano, v čem tato pomoc spočívá a jaké jsou její výhody, přínosy...?

Obvykle si poradíme sami. S bankou jsme konzultovali podobu žádosti o úvěr.

7. Jak daleko jsou nyní po přijetí úvěru práce na přípravě a realizaci projektu?

Byli jsme připraveni ještě předtím, než jsme o úvěr požádali. Měli jsme hotovou projektovou dokumentaci, stavební povolení a přípravu na vypsání veřejných zakázek. Věžové domy bychom totiž zateplovali za každých okolností. Nepřizpůsobujeme naše akce dotacím, jen na to, co chceme opravdu dělat a považujeme za užitečné, hledáme vhodnější a levnější zdroje. Někdy jsou to dotace, někdy zvýhodněný úvěr a někdy i komerční úvěr, protože i komerční úroky jsou nyní minimální. A zateplením se prostředky vrací velmi rychle. S opravou prvních domů jsme už začali. Letos opravíme čtyři věžáky a v příštím roce další čtyři, výběrové řízení na jejich zhotovitele proběhne letos na podzim.

8. Bohumín však čerpal také úvěr z programu JESSICA, za nímž stojí Moravskoslezský kraj. Můžete krátce tento úvěr charakterizovat, na co byl poskytnut? A proč jste tentokrát sáhli po úvěru z programu JESSICA, za nímž stojí SFRB?

Jde o dlouhodobý dotovaný úvěr z EU ve výši 57,5 milionu korun na přeměnu secesního Národního domu z roku 1907, který je kulturní památkou. Původně dům sloužil jako restaurace a hotel a býval centrem kulturního života ve Starém Bohumíně. Rekonstrukce mu vrátí původní lesk. Opět tady bude restaurace, taneční sál, hotel a nově výstavní prostory a informační centrum. Bohumín byl vůbec první v ČR, kdo úvěru z EU využil na rekonstrukci kulturní památky.  Úvěr nám pokryje 75 procent nákladů na opravu. Úroková sazba je přitom mimořádně výhodná, jen 0,2 procenta. Na úrocích zaplatíme pouhých 800 tisíc korun. Splácet bychom měli začít až v roce 2016 a platit budeme až do roku 2025. Roční splátky budou 5,7 milionu korun. Národní dům po rekonstrukci pronajmeme a budeme mít tak plný nárok na vrácení DPH, kterou zaplatíme za rekonstrukci.

Kulturní památku jsme před pěti lety koupili od soukromníka, abychom ji zachránili. Projekt na přestavbu jsme měli hotový, ale stále nám chyběly peníze na jeho opravu. Neobjevil se ani dotační titul, který by nám opravu pomohl zafinancovat. A dům stále chátral, před třemi lety se dokonce propadla část stropu, a tak jsme museli urychleně nechat opravit celou střechu. Proto se vloni zastupitelé Bohumína rozhodli pro úvěr z Jessicy na celkovou rekonstrukci. Byl to nejvýhodnější nástroj financování na trhu.

9. Je přece jen něco, co byste doporučovali na programu JESSICA doladit, zlepšit, zjednodušit...?

To se uvidí až při vyúčtovávání...

10. Pokud by jiné město chtělo rovněž čerpat úvěr z programu JESSICA, co byste mu poradili? Co by si napřed mělo ujasnit, zjistit, jak předem preventivně čelit následnému případnému zklamání nebo problémům?

Pokud mají dobře připraveny projekty a vlastní ještě domy, pak nemohou být zklamáni. Snad překvapeni tím, že kvůli rorýsům jim ochránci přírody nařídí zateplovat v zimě, když ptáci nehnízdí, ale kdy se také nedá moc pracovat. Ale to jistě každý starosta již zažil. :-)

Petr Vícha
starosta Bohumína

Popisek k fotu: Věžák v Nerudově ulici 1158 se letos opravuje také díky úvěru z programu JESSICA.