redakce: KARVINSKÝ DENÍK
redaktor: Richard Kutěj

Tiskový dotaz

Píši článek o podvodech a nešvarech, které čas od času musí řešit města jako majitelé svých bytových fondů a protože Bohumín je stále městem, které vlastní bytů hodně, prosím byť jen o stručné odpovědi na přiložené dotazy. 

Řešíte často případy, kdy oficiální obyvatel daného bytu v něm nebydlí, ale bez povolení byt pronajímá třetí osobě za účelem zisku nebo takto bez povolení správce, např. pronajímá část bytu nehlášeným osobám? Pokud už se něco takového prokáže, jaká hrozí takovému člověku ze strany města sankce?

Řešíváte i jiné případy, kdy nakonec dojde k soudnímu vystěhování daného člověka z městského bytu? Když už k takovým krokům město přistupuje, jaké jsou to (krom výše zmíněných pronájmů „na černo“) nejčastější důvody?

Jakou jinou problematiku řeší město jako správce svého bytového fondu nejčastěji?

Tisková odpověď

Celkem město vlastní 4,4 tisíce bytů a v Bohumíně je největším vlastníkem bytového fondu. Ročně na nájemném vybere 140 milionů korun a vše investuje zpět do oprav domů či bytů. Zástupci města svým nájemníkům garantují, že i přes plánované hromadné opravy se až do roku 2018 nájemné zvyšovat nebude. „V dalších čtyřech letech nemáme zvyšování nájemného v plánu. Chceme tak Bohumíňáky odměnit za to, že si plní své povinnosti a že za nájem pravidelně platí. I přes rozsáhlé opravy v příštích čtyřech letech na nájmu nic nepoznají. Jen se jim zlepší komfort bydlení,“ uzavřel starosta Bohumína Petr Vícha.

Černé pronájmy v městských bytech téměř neřešíme. Pokud by k nim došlo, hrozí nájemníkovi výpověď z nájmu. Častější jsou spíše případy, kdy nájemník nepřihlásí další osobu, případně osoby k obývání bytu. Soudní vystěhování je rovněž výjimečné, vloni i letos jsme zaznamenali pouze dva případy, předloni ani jeden. K soudnímu vystěhování dochází až v krajním případě, kdy s námi dlužník vůbec nekomunikuje a nepřebírá si poštu.

Nejčastějším problémem, se kterým se potýkáme, je neplacení nájemného. Tyto případy jsou na denním pořádku. Objevují se případy, kdy se jedná o jednorázové nezaplacení nájemného či služeb, časté jsou i pozdní platby a mezi ty nejhorší případy patří trvalí dlužníci. Nejprve se vše řeší domluvou, upomínkami, splátkovým kalendářem. Pokud u nájemce nedojde k nápravě, ukončujeme s ním nájemní smlouvu a dostává výpověď z nájmu. Ročně obvykle vyzýváme asi třicet nájemníků k vyklizení bytu a obvykle kolem deseti případů dostává výpověď z nájmu pro neplacení. Ve chvílích, kdy nájemníci nereagují na výpovědi z nájmu či výzvy k vyklizení bytu, podáváme návrhy (žaloby) na vyklizení bytu k okresnímu soudu. Obvykle jde ročně asi o deset takových případů.

Mezi netradiční nešvary, které nám komplikují naši práci, patří paradoxně také neochota některých nájemníků zpřístupnit byt pro opravy a investiční akce města. Už dvakrát jsme se museli svých práv domáhat soudně. Naštěstí jsou tyto případy opravdu ojedinělé.

Lucie Balcarová
tisková mluvčí