úterý, 7. září 2004

redakce: MLADÁ FRONTA DNES
redaktor: Vlastimil Nohejl


Tiskový dotaz:

Dobrý den, připravuji článek o bytech a v této souvislosti se ptám:

1) počet bytů, které vlastní město
2) počet bytů, které se ročně přidělí
3) počet žádostí v pořadníku
4) lze si "koupit" body v pořadníku např. sponzorským darem?
5) co všechno je součástí žádosti o byt a jak často se musí obnovovat

Samozřejmě uvítám i další informace k této problematice. Děkuji.


Tisková odpověď:

1) Město Bohumín vlastní 4 357 bytů.

2) Loni jsme přidělili 191 bytů, letos prozatím 119 bytů.

3) V pořádníku evidujeme k 15. 7. 2004 379 žádostí o městské byty (199 - velké byty, 162 - malé byty, 18 - sociální byty). Počet žádostí však statisticky klesá. V roce 2000 to bylo 726 žádostí, v následujících letech pak kolem pěti set žádostí. Letos je to číslo opět nižší.

4) Ne, v Bohumíně není možné „koupit“ si body v pořadníku sponzorským darem. K získání bytu není možné ani zaplacení pohledávky za dlužníka. Městský byt lze získat jedině licitací nebo přiřazením podle pořadníku. Jiná alternativa u nás neexistuje.

5) Součástí žádosti o byt je kromě iniciál žadatele a údajů, o jaký byt má zájem, také potvrzení zaměstnavatele a pracovní smlouva, údaje o dětech, potvrzení o tom, kde žadatel bydlí. Pokud bydlí v rodinném domku, je nutný ještě výpis z katastru, u něhož nesmí figurovat žadatelovo jméno jako vlastníka rodinného domu.

Žádosti o městský byt musí zájemce každý rok aktualizovat, tzn. během letošního roku si musí aktualizovat žádost na byt na rok 2005. Žadatelé o městský byt mohou nabízený byt třikrát odmítnout. Po třetím odmítnutí jsou z pořadníku vyřazeni. Znovu si však mohou podat žádost o městský byt, ale ztrácejí už získané body za roky čekání.


PODROBNĚJŠÍ INFO K PODMÍNKÁM LICITACE A POŘADNÍKU:

LICITACE:

Licitace je způsob, kterým si samotní občané určují výši nájemného, kterou budou za daný byt platit. V Bohumíně se byty licitují už od roku 1999 (šlo o malou část bytů) a to dvojím způsobem - licitovalo se buď o délku předplacení nájemného nebo o předplacení nájemného za m˛. Od roku 2004 se zrušily licitace o délku předplacení nájemného a zůstaly pouze licitace za m˛. Zároveň se zvýšil počet bytů (původně 2 260), kterých se licitace týká. K licitaci je teď určeno 2 912 bytů a licituje se vždy o volné nebo prázdné byty především první (2478 bytů) a druhé kategorie (410 bytů). Ze sociálních bytů třetí a čtvrté kategorie je k licitaci určeno jen 15 bytů III. kategorie a 9. bytů IV. kategorie.

Zbylá část bytů (celkem 1445) je určena pro pro ty občany, kteří nejsou schopni dosáhnout vlastními prostředky na jinou formu bydlení. Jedná se o 807 bytů I. kategorie, 374 bytů II. kategorie, 54 bytů III. kategorie a 210 bytů IV. kategorie.

S licitacemi máme velmi dobré zkušenosti, lidé o ně mají velký zájem. Málokdy se u licitace objeví jen jeden zájemce. Průměrná vylicitovaná cena za letošní rok je 49 korun. V průměru se licitace zúčastňuje 7 zájemců o byt.

Průběh licitace je následující. O volném bytě k licitaci se občané dozvědí občané prostřednictvím úředních desek, městských novin, internetových stránek města, místní kabelové televize, služby e-info. Licitace probíhá v zasedací síni městského úřadu za účasti bytové komise a zájemců o byt. Základní vyvolávací cena je u licitace za městský byt I. kategorie 17 korun za m˛, což je sazba stanovená vyhláškou, u dalších kategorií je vyvolávací cena nižší. Své nabídky zalepí zájemci do obálky i s čestným prohlášením, že nevlastní byt a nepobírají sociální dávky. Obálky se následně otevírají a účastníci licitace se okamžitě tak dozvídají, kdo z nich byl nejúspěšnější a nabídl nejvyšší částku za m˛.

Vítěz licitace podepisuje do patnácti dnů od licitace smlouvu o nájemném, podmínkou při jejím sepsání je ovšem zaplacení nájemného na rok dopředu. Nájemce ještě platí kauci za byt od tří do deseti tisíc podle toho, o jak velký byt jde. Po roce už pak platí nájemce měsíční nájemné podle vylicitované částky. Smlouva se uzavírá na rok a po roce se pak prodlužuje na dobu neurčitou, výše nájmu za m˛ zůstává i nadále stejná.

Důvodů pro změnu zásad licitací je hned několik. Ten nejdůležitější je, že lidé mají lepší možnost získat byt okamžitě, což je pro občany, kteří chtějí bydlet, největší prioritou. Dalším důvodem je snaha, aby se licitacemi nastolilo tržní nájemné a obecní byt měl zároveň kvalitnější nájemce. Výnosy z licitací by od této chvíle měly být vyšší, protože cena za m˛ byla u starého způsobu licitace stále konstantní (17 korun za m˛) , kdežto teď se o ni bude licitovat. Město bude mít zvýšeným množstvím licitací možnost více investovat do oprav bytů, protože veškeré vybrané nájemné jde do oprav bytového fondu a seznam oprav, které je nutné provést, převyšuje možnosti města.

Zájemci o licitaci musí splňovat i následující podmínky: musí být starší osmnácti let a mít na území města mají minimálně tříletý trvalý pobyt, anebo být v Bohumíně nejméně jeden rok zaměstnáni.


PODMÍNKY PRO PŘIDĚLENÍ BYTU PODLE POŘADNÍKU:

Hlavní podmínkou pro přidělení obecního bytu je, aby žadatel dosáhl 18ti let a měl minimálně 3 roky trvalé bydliště v Bohumíně, nebo aby zde déle než rok pracoval. Žádosti o poskytnutí bytu do nájmu jsou zařazeny do pořadníku podle dosaženého bodového hodnocení a to podle nejvyššího počtu bodů. V případě, že dojde ke shodě v počtu bodů, je rozhodující datum podání žádosti. V případě manželů nebo družského poměru, je posuzována pro obodování žádosti vždy výhodnější varianta. Z vyhotoveného seznamu uchazečů mohou být při uvolnění bytu obesláni vždy žadatelé až do 50. místa podle uvedených požadavků na byt v jejich žádosti. V případě, že nikdo z nich nebude mít zájem o přidělení bytu, je na daný byt vyhlášena licitace.

Čekací doba na městský byt v pořadníku je v Bohumíně založena na bodovém systému. Bodují se rodinné poměry, potřebnost a čekací doba. Čekací doba na přidělení obecního bytu záleží na tom, zda má žadatel stálé zaměstnání nebo děti, za což jsou mu přičítány body a tím se krátí čekání na přidělení bytu na 2 - 5 let. Pokud však o městský byt žádá nezaměstnaný a bezdětný občan, získává body pouze za čekání a tím se mu může čekací doba prodloužit. U sociálních bytů (III. a IV. kategorie) se neboduje zaměstnání.

Počet nutných bodů k získání bytu záleží na jeho velikosti. Pokud se jedná o velký byt je nutných 180 - 200 bodů. Pokud jde o malý byt, stačí mít bodů 140 - 170.

Z našich zkušeností však vyplývá, že potřeba občanů o obecní byt z pořadníku není ve všech případech akutní. Dokonce se nám stalo, že jsme museli obeslat padesát žadatelů z pořadníku, protože předchozích čtyřicet devět žadatelů nabízený byt odmítlo.

Lucie Balcarová
tisková mluvčí