18.9.2007 - Bydlení od ledna značně provětrá mnohým peněženky

Občané se už připravují na to, jak se vyrovnat s dopady ekonomické reformy veřejných financí, kterou na nás přichystala pravice, přičemž růst cen u některých druhů zboží, např. moučných výrobků, o cigaretách ani nemluvě, pociťujeme na svých peněženkách už dnes. Značné díry do rodinných rozpočtů však od 1. ledna nadělá také zdražení nájemného v obecních bytech. Radnice přitom pravděpodobně využijí možností maximálního navýšení. Některé tvrdí, že takto navýšené finanční prostředky použijí do fondu oprav domů, je však otázka, do jaké míry budou mít občané možnost toto využití jejich peněz kontrolovat.

Zdražení nájmů na severní Moravě

MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ -Nájemníků zhruba 7000 městských bytů se od 1. ledna dotkne zvýšení nájmů v Karviné. V tomto statutárním městě se tak u bytů 1. kategorie zvýší nájemné z 18,90 Kč/m2 na 23,21 korun. Např. byt 1. kategorie o 60m2 tedy bude o 259 korun měsíčně dražší.
U bytů II. kategorie to bude 20,08 místo současných 15,21 korun za metr čtvereční. »Některé byty jsou ještě nižších kategorií a tam bude částka menší - ale jde jen o stovky bytových jednotek,« sdělila Haló novinám tisková mluvčí karvinského magistrátu Šárka Swiderová. O zvýšení nájmů již jsou občané - adresně každý nájemce - informováni dopisy.
Navýšeno bude nájemné také v téměř 2000 městských bytech ve FrýdkuMístku. Nájemníci jsou tudíž písemně informováni o tom, že v bytech 1. kategorie se současné nájemné 21,92 Kč/m2 zvyšuje na 25, 60 Kč, u bytů II. kategorie ze 17,46 na 22,16 Kč, u bytů III. kategorie ze 14,25 na 18,55 a u bytů IV. kategorie z 11,04 na 15,65 korun za metr čtvereční.
»V dosud placené částce totiž není započítána úhrada za vybavení bytu ani jiné platby spojené s jeho užíváním. Pronajímatel, tedy město, využil možnosti zvýšení nájemného. Maximální přírůstek měsíčního nájemného je v souladu s platnými předpisy,« informovala Haló noviny tisková mluvčí frýdecko-místecké radnice Jana Matějíčková.
Ceny regulovaného nájemného zvedá i Bohumín. Změna se dotkne asi 3900 ze 4500 bytů, které město vlastní. U bytu 1. kategorie se jeho měsíční nájem zvedne z 18,23 na 20,49 Kč/m2. U bytu II. kategorie bude měsíční nájemné stát namísto 14,85 pak 17,58 Kč/m2. U bytu III. kategorie vzroste nájem ze 12,08 na 14,98 korun. U bytů IV. kategorie nynější nájemné 9,46 korun přijde nově na 12,45 korun.
»A tak například v bytě 1. kategorie o rozloze 50 metrů čtverečních vzroste nájemné z původních 912 korun na 1026 korun. V bytě II. kategorie o rozloze 60 metrů čtverečních bude dražší nájemné znamenat zaplatit namísto původních 880 korun 1064 korun,« uvedla pro Haló noviny tisková mluvčí bohumínské radnice Lucie Balcarová s tím, že ročně město vybere na nájemném zhruba 50 milionů korun, vše jde přitom zpět do oprav městských bytů.
Zvýšením nájemného získá Bohumín navíc na opravy o 5,6 milionu korun více. »Každý rok máme s nájemníky městských domů schůzky, na kterých nám sami říkají, co všechno by se mělo opravit. O potřebnosti oprav pak rada města rozhoduje podle stavu jednotlivých domů. Seznam oprav je zveřejněn na internetových stránkách města,« upřesnila Balcarová na dotaz Haló novin, jakou mají občané v tomto případě možnost kontroly. (ca)

U jednoho zdražení zřejmě nezůstane

VSETÍN - I město Vsetín využije možností daných příslušným zákonem a od počátku příštího roku navýší regulované nájemné ve svých bytech.
»Při jeho stanovení přitom vsetínští radní využili maximální možnosti navýšení, které stanovilo ministerstvo pro místní rozvoj. Opatření se dotkne jen nájemníků bytů v nerekonstruovaných domech, protože obyvatelé nově opravených domů již platí nájemné ekonomické,« uvedla mluvčí vsetínské radnice Eva Stejskalová. Od počátku roku 2008 tak dojde ke zdražení měsíčního nájemného za metr čtvereční podlahové plochy na 26,37 Kč a u bytů se sníženou kvalitou na 21,69 Kč, což je maximum povolené ministerstvem. Další zvýšení nájemného podle zákona může nastat až od počátku roku 2009. »Vzhledem k naplánované postupné deregulaci nájmu je to velmi pravděpodobné,« zdůraznila Stejskalová.
Postup vsetínské radnice se v žádném případě nelíbí městskému zastupiteli Vlastislavu Antolákovi (KSČM). Ten poukázal na skutečnost, že bytový fond města, který čítá zhruba 350 bytů, je tvořen převážně sociálními byty. »Mnohé z nich jsou v havarijním stavu, sedmnáct let se do tohoto bytového fondu investovalo méně, než by bývalo bylo zapotřebí k udržení příbytků v přijatelném stavu,« zdůraznil Antolák. Zároveň je šokován výrokem zástupkyně starosty Táborské (ODS), podle níž reálné nájemné by mělo být ještě vyšší. Radnice prý potřebuje nutně 20-30 milionů na opravu jednoho domu s těmito sociálními byty. Ato by prý měli zaplatit nájemníci.
»Přitom však Vsetínská hokejová, a.s., dluží městu částku, kterou by se oprava jednoho domu možná zaplatila. Mám na mysli dluh z posledních čtyř let. V souvislosti s přijatým zákonem o tzv. finanční reformě jde podle mého názoru o postupné odsouvání části naší společnosti na její okraj,« uvedl Antolák. Jak ještě dodal, sdílí se školskými odbory názor, že jsme se stali součástí národního testu, kdy vláda zkouší, co lidé ještě vydrží. »Vnímám přístup vlády i vsetínské radnice jako opovrhování základními potřebami občanů státu, města,« zdůraznil Vlastislav Antolák. (ova)

Nájemné podle politické vůle radnic

BRNO - Majitelé bytů jsou si vědomi, že chtějí-li uplatnit navýšení regulovaného nájemného od 1. 1. 2008, musí tak učinit právě v září -v předstihu tří měsíců.
Jak řekl Haló novinám předseda jihomoravské Krajské organizace Sdružení nájemníků a brněnský městský zastupitel Pavel Březa, o termínu a výši navýšení nájemného rozhoduje vlastník, v případech obecních bytů rada příslušné městské části. Jejich rozhodování se proto může lišit podle politické vůle těchto radnic. »Tak tomu bylo i pro letošní rok, kdy ovšem vůle navyšovat a využívat plné rozpětí pro navýšení nájemného byla ovlivněna taktikou radnic před komunálními volbami.
Teď se možná taktizovat nebude, a proto bude dobré věnovat rozhodování volených orgánů patřičnou pozornost a sledovat, zda využijí maximální stanovené rozpětí, nebo budou mít vůli k méně drastickému zvýšení.« Podle Březy lze očekávat, že městské části budou chtít využít maximální navýšení k řešení konkrétních cílů a dávat naději, že se navyšování vzdají v příštích letech. »V Brně již máme případ, kdy se Zastupitelstvo MČ BrnoJundrov usneslo na tom, garantovat využití nejvýše 65 % maximálního navýšení pro rok 2010 podle zákona č. 107/2006 Sb. Takové usnesení zastupitelstva by mělo zavazovat příslušnou radu, v jejíž kompetenci je stanovení nájemného, « připomíná Březa, podle něhož je dobré věnovat pozornost tomu, na co a zda vůbec tyto další finanční prostředky z nájemného směřují do vašeho domu nebo alespoň do oblasti bytového fondu. Ke získání dalších podrobností se lze v Brně obrátit na Sdružení nájemníků nebo na Regionální pracoviště Rady seniorů v Brně.
Jak dále upozornil Březa, cílové nájemné v Brně vzrostlo proti Sdělení MMR č. 333/2006 Sb. pro většinu katastrálních území města o zhruba 7 %, ještě výrazněji - o 13,1 % - se navyšuje cílové nájemné v oblastech Staré Brno, Stránice, Veveří, Černá Pole a Sadová, a v oblasti Pisárky, Žabovřesky, Královo Pole, Lesná, Jundrov a Kohoutovice dokonce o 15,6 %. Maximální nájemné v příštím roce je odvozováno od nájemného platného v letošním roce rozsahem stanoveným novým Sdělením MMR. Prostor pro navýšení nájemného je pro byty dřívější první kategorie podle katastrálních území mezi 19,5 % až 33,8 %, u nižších kategorií je procento navýšení výraznějš, u dosavadní IV. kategorie i přes 60 %. Vyšší procento navýšení je možné také tam, kde v letošním roce nebylo využito plné rozpětí, dodává Březa.