28.2.2008 - Byty silně podražily

Karvinsko - Mnoho místních mladých lidí zvažuje, zda si koupit byt za milion (za tolik lze pořídit třípokojový byt v nedalekém Frýdku-Místku - pozn. aut.), nebo zda si koupit starší dům a pustit se do rekonstrukce. "Ceny bytů jsou šílené. Jako mladá rodina, kdy je navíc má žena na mateřské dovolené, tolik peněz dohromady nedáme," říká třicetiletý Martin Košťál z Karviné. Proto dokonce uvažovali o tom, že by si s manželkou koupili starší dům a platby za nájem bytu by mohli investovat do splátek hypotéky. "Je to ale otázka budoucnosti. Když teď žena nepracuje, ani bychom na tu hypotéku nedosáhli," dodává Košťál.

Stejný problém má asi polovina mladých rodin. Města se bytového fondů zbavují a rodinám, které nemají bydlení, nezbývá nic jiného, než si pomocí různých hypoték či úvěrů koupit byt či rovnou dům. Nejžádanějšími lokalitami pro výstavbu domků v Karviné jsou městské části Mizerov a Ráj. O historické centrum je také velký zájem, ale není už kde stavět. "Nejmenší zájem o pozemky a parcely je ve Starém Městě a v Olšinách," říká majitelka realitní kanceláře Elefant Beata Filipí.

V Českém Těšíně poptávka o stavební parcely stagnuje. "Zájem je o parcely spíše v okolí Třince, v Oldřichovicích nebo ve Vendryni," tvrdí realitní poradce Ivo Papala. Největší stavební boom zaznamenal Rychvald a Dolní Lutyně, které leží v trojúhelníku měst Orlové, Bohumína a Ostravy. "Loni jsme zkolaudovali kolem třiceti rodinných domů a troufám si říct, že letos tento počet překonáme," potvrdil starosta Dolní Lutyně Pavel Buzek. Cena bytu o velikosti 3+1 po úpravách se v Karviné pohybuje kolem jednoho milionu korun. Lze si tady pořídit byt družstevní i byt do osobního vlastnictví.

Oproti tomu v Orlové je většina bytů družstevních a oproti cenám v Karviné a Havířově se tady dá byt pořídit o statisíce korun levněji. Byt v Českém Těšíně ve Svibici jste si mohli před čtyřmi lety koupit za 350 tisíc korun. Dnes jej pořídíte už za 750 tisíc korun. To potvrzuje i realitní poradce Ivo Papala. "Sídliště ve Svibici v posledních letech změnilo svou tvář. Už to není takové šedé a ponuré sídliště. Domy získávají barevné fasády, vyměňují se okna, prostředí se kultivuje a i obyvatelé sídliště se mění podle mého k lepšímu," tvrdí Papala.

Růstu cen nemovitostí neušel ani Bohumín, kde jsou prodejní ceny bytů stejné jako v Českém Těšíně. V posledních letech se stává trendem, že lidé pojímají nákup bytů či pozemků jako dlouhodobou investici, která jim zajistí finanční přínos, či přínos pro jejich další generace. "Stává se často, že si klienti kupují byty, které pak dále pronajímají a mají z toho stálý finanční příjem," potvrzuje Beata Filipí z karvinské realitní kanceláře.