Dotaz

V domě č.p. 903 na ulici 9. května se bude v roce 2015 provádět napojení na teplovod. Nejsou zde nainstalovány radiátory a jejich rozvody, ani rozvody teplé vody. Dojde tak k velkému rozsahu stavebních prací nejen v domě, ale také v jednotlivých bytech. Na oznámení o tomto záměru žádá město nájemníky, aby odložili vlastní plánované investice ke zlepšení bydlení, aby nedošlo k jejich znehodnocení plánovanou úpravou. Zajímá mne, jak to bude se znehodnocením už provedených investic. Řada nájemníků si na vlastní náklady vybudovala etážové topení (plynový kotel, radiátory, rozvody) nebo přestavěla koupelny. Bez těchto investic by bylo těžké udržet kvalitu bydlení 21. století. Nejedná se přitom o malé částky. Bydlíme v domě od roku 1984 a zažili jsme spoustu oprav a přestaveb, při kterých došlo k znehodnocení našich investic (obklady, žaluzie). Je mi naprosto jasné, že se město snaží investovat a tím i zhodnocovat svůj majetek, ale současně s tím by nemělo ničit majetek nájemníků. Bude město tyto investice nějak kompenzovat nebo máme prostě smůlu?

Odpověď

V roce 2015 napojí město zbylé domy v centru Bohumína na teplovod z Dětmarovic. Městskou pokladnu to bude stát celkem 40 milionů korun. Vybudujeme nové rozvody tepla a teplé vody a zajistíme v domech standard, který bude odpovídat modernímu bydlení. Je pravdou, že v minulosti někteří nájemníci městských bytů do jejich zvelebení se souhlasem města investovali. Nechtěli čekat, až město bude investovat do vnitřního vybavení. O částečné kompenzaci toho, co bude při rekonstrukci využitelné, budeme s nájemci individuálně jednat.

V minulých etapách napojování domů a bytů na centrální zásobování teplem jsme se s nájemníky dohodli například na výkupech využitelných rozvodů etážového topení či radiátorů, které jsou odpovídající kvality a mohou fungovat ještě mnoho let. Projektant ovšem musí zvážit, zda je zařízení skutečně použitelné pro nový systém, aby v budoucnu dodávky tepla a vody spolehlivě fungovaly. Plynovodní kotle, pořízené na náklady nájemců, město ale nevykupuje, nemá pro ně při centralizovaných dodávkách uplatnění. 

Pokud zasahujeme při rekonstrukci do obkladů v koupelnách či do omítek, vždy se snažíme uvést místnosti do původního stavu. Jsme schopni doplnit obklady podle požadavku nájemců a provést výmalbu. Celkově by vybudování nového systému tepla a teplé vody mělo vést ke zvýšení kvality bydlení. Město na své náklady vybuduje či nahradí stávající zařízení.

Eva Drdová
vedoucí majetkového odboru
Městský úřad Bohumín