Dotaz

V důsledku průzkumu v bytovém domě Slunečnice jsme předávali městu informace o výši příjmu s tím, že byla určena finanční hranice maximální výše příjmu pro rodinu. Mohu říci, že plno rodin bydlících v tomto domě jste celkem vyděsili, jelikož přesahují tuto výši. Prosíme o informaci, jak bude město postupovat v případě, že je tato finanční hranice překročena? Plno lidí má strach z neprodloužení smlouvy, z vystěhování a nutnosti hledat si nové bydlení. V domě bydlíme již 12 let a v době nastěhování jsme podmínky splnili. Během let došlo k navyšování platů, a proto také k tomuto převýšení finanční hranice. Ve výtahu probíhají debaty, jak to dopadne, někdo dostal od úřednic pouze informaci, že smlouva prodloužena nebude, nám bylo řečeno, že bude zvýšen nájem. Informace nejsou jednotné. Další dotaz mám na náš případ. Jsem momentálně těhotná a od ledna 2020 tuto podmínku opět splňovat budeme. Jak postupovat v tomto případě?

Odpověď

Ve třech městských domech včetně Slunečnice, v nichž jsou byty vyhrazeny pro lidi s nižšími příjmy, jsme se v souvislosti s plošným zvyšováním nájemného rozhodli provést průzkum, jak se u nájemců během let změnila jejich finanční situace. Při uzavření nájemní smlouvy totiž musí nájemce splňovat přísné podmínky podle nařízení vlády č. 146/2003, Sb., protože město získalo na rekonstrukci těchto domů finanční dotaci od Státního fondu rozvoje bydlení a jsou určeny pouze pro lidi s nižšími příjmy.

Město dosud nájemní smlouvy vždy po dvou letech pouze prodlužovalo, nesjednávali jsme s nájemci nové smlouvy, nemuseli jsme proto striktně zkoumat jejich příjmové a majetkové poměry. Nicméně stav, kdy řada lidí platí ve Slunečnici a dalších dvou domech za nájem minimální částky vylicitované před mnoha lety, už není udržitelný. Platnosti nájemních smluv budou končit v průběhu let 2019 a 2020 a město chce s nájemci uzavřít nové smlouvy za částku 54,78 korun za metr čtvereční měsíčně. V případě nově uzavíraných smluv se ale musí přezkoumat příjmové a majetkové poměry.

Situaci nájemců, kteří nesplňují podmínky pro nízkopříjmovou skupinu*, bude řešit na svém srpnovém jednání rada města, která bude mít veškeré podklady z průzkumu domácností. Budeme se snažit našim nájemcům pomoci, jak jen to půjde, rozhodně nechceme někoho připravit o domov, na druhou stranu není možné provozovat desítky bytů s nájemným okolo 25 korun za metr čtvereční, pokusíme se tedy najít schůdné řešení pro obě strany.

Jana Končítková
organizační odbor

*Nájemci spolu s dalšími členy domácnosti musí splňovat za období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy maximální příjmové podmínky ve výši 0,8 násobku průměrné měsíční mzdy při jednočlenné domácnosti a 1,5 násobku při vícečlenné domácnosti. Přesné údaje zveřejňuje každoročně Český statistický úřad vždy k 30. červnu. Nájemci ani nikdo z členů společné domácnosti nesmí mít vlastnické či spoluvlastnické právo k rodinnému či bytovému domu ani bytu a ani takové bydlení neužívá právem odpovídajícím věcnému břemeni.