Chci se zeptat, jak má občan - nájemník bytu postupovat, když někteří sousedé kouří na chodbě domu v mezipatře a tyto zplodiny vnikají ostatním do bytu. Doma si smradit nebudou, ale ostatním nájemníkům takto znepříjemňují život. My, kteří nekouříme, to pak musíme pasivně vdechovat.


ODPOVĚĎ PRÁVNÍHO ODBORU:
Společné prostory v bytových domech nepatří mezi tzv. vyjmenované prostory, kde je zakázáno kouřit podle zákona 379/2005 Sb. (lidově řečeno "protikuřáckého "zákona). Z toho důvodu je na vlastníkovi domu, jak si vyřeší problém s kuřáky, například prostřednictvím správců nebo domovníků, kteří kuřáky umravní. V krajním případě, když by domluvy nepomáhaly, a kuřák by dále chodil kouřit na chodbu, by mohl vlastník domu přistoupit k podání výpovědi z nájemní smlouvy, s tím, že celou záležitost s konečnou platností musel řešit soud. Rovněž by se mohlo jednat o přestupek proti občanskému soužití a ten pak řeší přestupková komise.

JUDr. Šárka Palermová
vedoucí právního odboru
MěÚ Bohumín


ODPOVĚĎ MAJETKOVÉHO ODBORU:
Zhruba před dvěma lety se město pokusilo plošně vyvěsit ve společných prostorách domů zákaz kouření, ale zcela se to minulo účinkem. V nájemních smlouvách máme obecnou klauzuli o dodržování klidu a pořádku v domech a možnosti ukončení nájmu. Zatím jsme neměli takový případ, kdy bychom kouření považovali za tak vážné porušení nájemní smlouvy, že bychom případ řešili výpovědí nebo výstrahou. Stížnosti individuálně projednáváme a budeme je i nadále projednávat a řešit upozorněním či domluvou. Někdy je obtížné rozeznat obtěžující chování, někomu vadí obecně zápach z vedlejšího bytu, někomu vadí kouř z cigaret, jinému požívání alkoholu ve společných prostorách, ale řešili jsme už i stížnosti na sex ve společných prostorách. S důvěrou se proto s vaším problémem obraťte na svého bytového technika, domovníka či správce, kteří se pokusí situaci vyřešit.

Ing. Eva Drdová
majetkový odbor
MěÚ Bohumín