Žádost č. 10/2021 ze dne 28.6.2021 

Předmět žádosti:  podmínky pro umístění stavby rodinného domu 

Vyřízeno:  13.7.2021, žádost vyřídil písemně odbor rozvoje a investic

Text odpovědi

Městský úřad Bohumín odbor rozvoje a investic obdržel dne 28. 06. 2021 Vaši žádost podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, v níž se domáháte poskytnutí následujících informací:

„V návaznosti na skutečnost, že dne 3. 7. 2021 nabude účinnosti změna č. 1 Územního plánu Bohumín vydaná usnesením zastupitelstva č. 243/17 dne 14. 6. 2021, si Vás dovoluji požádat o poskytnutí následujících informací:

Jaký typ stavby a za dodržení jakých specifických podmínek (např. omezení v záplavovém území atd.) bude možno po 3. 7. 2021 umístit na pozemcích 410/1, 411, 412/1, vše na LV 918, katastrální území Pudlov.

Konkrétně, zda bude možno po 3. 7. 2021 na pozemcích 410/1, 411, 412/1, vše na LV 918, katastrální území Pudlov, umístit stavbu rodinného domu určeného k bydlení a případně za dodržení jakých dalších podmínek.“

Podle § 14 odst. 5 písm. d) zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, Městský úřad Bohumín vyhovuje Vaší žádosti a sděluje níže uvedené informace:

1) Dle Územního plánu Bohumína ve znění změny č. 1 se pozemky parcelní č. 410/1, 411, 412/1, vše na LV 918, katastrální území Pudlov nachází v ploše smíšené obytné (kód plochy SO-Z39), zároveň se jedná o zastavitelnou plochu ve smyslu § 2 odst. 1 písm. j) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Textová část územního plánu v kapitole I.A.6. stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a to všeobecné podmínky pro změny ve využití ploch s rozdílným způsobem využití, jejichž platnost se vztahuje na zastavěné území, zastavitelné plochy a plochy přestavbové uvedené v odstavci 145. až 150 a dále podrobné podmínky pro změny ve využití ploch s rozdílným způsobem využití uvedené v odstavci 152 a 153. Vzhledem k tomu, že textová část územního plánu Bohumína zahrnující právní stav po provedené změně č. 1 (úplné znění) je veřejně přístupná na webové stránce města Bohumína a to na adrese https://www.mesto-bohumin.cz/data/uzemni_plan/uzemni_plan_bohumin_2021_uplne_zneni_po_zmene_c_1_textova_cast.pdf, nejsou podmínky pro využití ploch doslovně uvedeny v této poskytnuté informaci.

V podrobných podmínkách pro změny ve využití ploch s rozdílným způsobem využití uvedených v odstavci 153 pro plochy SO-Z.. platí podmíněně přípustné využití některých ploch, kdy „v plochách SO-Z4, SO-Z10, SO-Z37-Z44, nacházejících se ve stanoveném záplavovém území, se připouští povolování staveb za podmínky realizace protipovodňových opatření. Výjimku z této podmínky lze učinit pouze pro stavby oplocení, stavby dopravní a technické infrastruktury“. Toto podmíněně přípustné využití plochy se tedy vztahuje i na plochu SO-Z39 zahrnující pozemky parcelní č. 410/1, 411, 412/1, vše na LV 918, katastrální území Pudlov.

2) Jak bylo uvedeno v první v prvním bodě, využití plochy SO-Z39, zahrnující pozemky parcelní č. 410/1, 411, 412/1, vše na LV 918, katastrální území Pudlov, je podmíněno realizací protipovodňových opatření. Do doby jejich realizace není výstavba rodinného domu na výše uvedených pozemcích možná. Dalšími podmínkami pro umístění stavby rodinného domu jsou podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, kdy je nutno dodržet stanovený koeficient míry zastavění pozemků (KZP = 0,5), koeficient minimálního zastoupení zeleně na ploše pozemku (KZ = 0,4) a maximální výšková hladina zástavby (max. 13m nad okolním terénem). Uvedené pojmy jsou definovány v odstavci 177 kapitoy I.A.15. textové části územního plánu Bohumín, která je veřejně přístupná na webové stránce města Bohumína (viz odkaz v bodě 1 této poskytnuté informace). Pro umístění staveb na pozemcích rovněž platí obecné požadavky na využívání území stanovené ve vyhlášce č. 501/2000 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů.